Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to dobry pomysł. Masz pewność, że zamieszkasz w nowym i gotowym do urządzenia wnętrzu, a czynsz i opłaty będą niższe niż w starym budownictwie. Dodatkowo możesz liczyć na zwolnienie z podatku czynności cywilnoprawnych i nowoczesną infrastrukturę. Jednak pamiętaj, aby przed podjęciem decyzji, dokładnie sprawdzić interesującego nas dewelopera. Jak to zrobić?
Po pierwsze, sprawdź prospekt informacyjny. Zgodnie z ustawą deweloperską z kwietnia 2012 roku, inwestor zobligowany jest do sporządzenia takiego dokumentu i udostępniania go wszystkim zainteresowanym. Znajdziesz tam informacje z księgi wieczystej nieruchomości, pozwolenia na budowę, terminy i harmonogram inwestycji, dane dotyczące rachunków powierniczych oraz warunki odstąpienia od umowy.
Sam prospekt, zgodnie z ustawą, składa się z dwóch części - ogólnej i indywidualnej. W części ogólnej zebrane są informacje dla całego przedsięwzięcia oraz interesujące nas dane dotyczące samego dewelopera i jego sytuacji prawno-finansowej oraz historii spółki, w tym jej dotychczasowych inwestycji. To tutaj znajdziesz również wszelkie informacje na temat zagospodarowania terenu w promieniu 1 km od inwestycji. Dzięki temu sprawdzisz czy w najbliższym czasie twój deweloper nie planuje postawić w pobliżu dużego biurowca, który zasłoni widok z okna twojego nowego mieszkania.
Inną ważną rzeczą, jaką powinniśmy sprawdzić, jest opinia jaką cieszy się interesujący nas deweloper. Pomogą nam w tym plebiscyty i rankingi, choćby takie jakie publikuje obido.pl - nowoczesna platforma stanowiąca kompendium wiedzy dla klientów rynku pierwotnego. Prowadzi on ranking inwestycji w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu, w którym sami klienci decydują, która z nich w danym miesiącu otrzyma to wyróżnienie.
I tak użytkownicy wybierając w listopadzie inwestycję Kamienna 145 znajdującą się w stolicy Dolnego Śląska, podkreślili, że deweloper LC Corp, który ją realizuje, cieszy się bardzo dużym zaufaniem. To dobry prognostyk pokazujący, że sprzedający cieszy się wśród kupujących popularnością. Takie opinie powinny być dla nas ważne. Szczególnie, że obido.pl nie ma charakteru reklamowego i świadczy przede wszystkim usługi doradcze.
Zobacz, jakie to proste:
Sprawdź atrakcyjne oferty z rynku pierwotnego (bez pośredników!) - nowe mieszkania w Warszawie na obido.pl.
Media społecznościowe to również dobre źródło informacji na temat interesującego nas dewelopera czy inwestycji, jednak korzystajmy z niego ostrożnie. Nie wszystkie opinie wyrażone w internecie są wiarygodne, dlatego jeden skrajny komentarz powinien być dla nas ostrzeżeniem, niczym więcej. Najważniejsze, aby sprawdzić czy inwestycja lub deweloper ma profil w mediach społecznościowych.
Jego brak powinien być dla nas lampką ostrzegawczą, ponieważ może to świadczyć o strachu przed negatywnymi opiniami. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby pod odpowiednim wpisem zapytać komentujących o ich doświadczenia z interesującą nas firmą. Ludzie w internecie bardzo chętnie dzielą się swoimi przemyśleniami, dlatego ich pomoc może okazać się bardzo cenna. Szczególnie jeśli wcześniej przebyli taką samą drogę do własnego M.
Szukasz mieszkania pod inwestycję? Sprawdź też oferty z rynku pierwotnego we Wrocławiu i nowe mieszkania Krakowie.
Materiał partnera